中古住宅買ってリノベーションをするなら、まずは補助金で（負担金0円）耐震診断をすれば安心して予算計画ができます！
2024年お正月に起こった能登半島の地震、
2016年の熊本地震
地震時の資料や画像、動画を見ると
同じような建築時期の建物でも大破している建物と
潰れていない建物があります
2000年に改正された新築を建てる時のルールである
建築基準法で、震度6強の地震でも一応は倒壊しない
という強度以上の住宅を建てることが義務となりました
それ以前の建物は、
現在のような地震を想定しておりませんでしたし
技術や研究も未発達でしたので
震度6強の地震で一応倒壊しないという基準に
達していなくても建築はできたということになります
さらに、さかのぼり1981年にも建築基準法が改正されております
1981年以前の建物は更に耐震基準が緩い状態でも
建築してもいいということです
リノベーションは
おそらく、数十年あるいは一生
大規模なリフォームを行わないつもりで
されると思います
ところが、地震が来て耐震強度が
足らなくて、大破してしまった場合
リノベーションの費用はすべて無駄に
なってしまいます
地震保険も建物の時価総額しかでません
リノベーションされる場合、新築から
20年以上経過している建物がほとんどです
現在の法律ではリノベーションをしても
資産価値は上がりませんので
リノベーション費用は戻ってこない
というのが実状です
したがって、中古住宅を買ってリノベーションをするなら
木造建築の場合自治体の補助金を使用すれば
無料で耐震診断ができることが多いので
是非補助金を使っての耐震診断をお勧めいたします
カテゴリー: リフォーム補助金・減税
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