サイト編集者 | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム｜株式会社SAMです。

建築されてから30年以上経過しているお住まいは注意が必要です！今年の初夏から現在に至るまで水道管の破裂で水漏れ修理が多かった。気温との相関関係を調査したわけではないが今年は例年に比較して暑く、暑い日数も多かった。気温との関係があるのかもしれません。漏れたお住まいの水道管の色は、ほとんどが”ねずみ色の配管”でした。30年ぐらい前までの新築住宅ではほとんどがこ･･･

リフォーム時に省エネをあまり考慮しない、もったいないリフォーム工事が多発しています。住宅リフォームも自動車や家電と同様省エネを考慮するだけで光熱費が下がり、リフォーム費用が数年かけて戻ってきます。建築されてから30～40年経過したお住いを、省エネも何も考えずに古いものを新しく綺麗するだけリフォームしたお住いと、最大限に省エネを考えてリフォー･･･

中古住宅を何件か見ている人はお気づきだと思いますが、中古住宅にはきれいにリフォームした物、退去してそのままの状態の物、まだ住まわれている物、などが存在します。これらの性質を理解していると、「どんな物件を選べばいいのか迷ってしまって、なかなか決まらない」「購入してから、こんなはずではなかった、資金計画でショートした」ということ･･･

弊社の活動エリアの堺市、松原市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市・・・エリアでは造成をして新築がどんどん建っているのを見かけますしかし、全国の新築着工件数は毎年右肩下がりで減少弊社の活動エリアも例外ではなく、新築は減少しているのです建築業界は人口減少の影響をもろに受けていますところが、中古住宅＋リノベーションの数字は右肩上がりに増えているこれはどういうことだ･･･

中古住宅購入時住宅の性能グレード、リフォーム・補修費用を知らずに購入し、後悔する人が私の活動エリアの堺市やその周辺市町村でも後を絶ちません中古住宅は年数を経て各部分が老朽化しているので　メンテナンスや取り換えが必要また、それとは別に中古住宅には性能ランクグレードがありますこれらを知らずに購入すると補修費用、リフォーム費用が予定していた以上に大幅にかかるこ･･･

私のお客様のご感想ですその他、掃出し窓からほとんど段差無しで外部に出られるので家が広くなった錯覚になった（特に涼しい季節は）バーベキューや気分を変えて野外の食事を楽しめるようになりました読書、お昼寝につかってますコロナ渦でワンちゃん運動不足解消の散歩場所になりました普段は洗濯物を干す場所にしております。2階で物干しをするのがもう面倒になった･･･

床下がなんとなく湿気が多いような気がする床が傷んでいるかび臭いこのような現象がある場合、白アリ駆除業者に依頼する場合が多いようですが、よくある床下対策に飛びつくだけですと改善されない、無駄な出費となることもありますリフォーム行ったりアフターサービスをしてきた自分の経験から違う方面からの見解も参考になればと思い記事にしてみました床下の湿気に対するご相談をいただくお住･･･

弊社にはアンテナ取替、はりがね固定し直し、アンテナ撤去の依頼がよくあるアンテナ設置は、足場がないと金額が高くなる上に取付業者によりますが、取付が甘くなる可能性があります足場無しのアンテナ交換は危険が伴う仕事雨の季節や瓦が結露や凍結する季節は滑る可能性がある軒先から引っ張るハリガネの取付はハシゴの最上段で行うのでこれも危険が伴う危険なので2人から3人･･･

実はよくあるトラブルで運よく前兆があるときに弊社に問い合わせがあって修理した人は少額の出費だっただが全く開かなくなってすぐに家に入らなければならない状態になったとき、鍵の緊急対応をネットで探し修理してもらうと「10万円です」というような高額な金額を言われ鍵は壊れた状態なので復旧費用も別でかかるが、仕方なく払ったケースもあるようです緊急対応の会社は24時間いつでも駆けつける･･･

住宅にはトラブルや小さな修理やリフォームはつきもの施工完了すぐに起こる、設備機器の不良、施工不良で起こる1～5年以内に起こるトラブルは　耐久性の短い材料を使った、耐久性のない工事方法を行った場合に起こるまた、10年以上経過して自然劣化で発生する物これだけ、トラブルが多い業界なのに積極的に住宅設備のトラブル対応や修理、小さいリフォームをやらない不動産屋、ビル･･･