サイト編集者 | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム｜株式会社SAMです。

建築されてから30年以上経過するとサッシや網戸にもガタが出てきますサッシの動きが悪い原因として①レールにゴミが詰まっている②コマの高さ調整がわるい③コマがつぶれている④レールが曲がっている⑤サッシ枠又はサッシが歪んでいる等があります上の画像はコマが割れたものですレールにゴミが詰まっていたり砂があるとコマがうまく回らないのでまずはレールの掃除をします次にコマの･･･

営業エリア外の友人に「リフォームしてもらう会社をどうやって選べばいいの」と聞かれたのでホームページの抜粋にプラスしてアドバイスの為に再度まとめてみました一発で100％見極めるのは不可能だがある程度はどのような考えをもって仕事に取り組んでいるかの姿勢はわかると思うので知っていると知らないとでは大きな違いがあると思う本当は、時間があるのであれば徐々に付き合いを深めるのが一･･･

大雨の日に電話が入りました「4か月前に瓦屋根をふき替えたばかりなのに雨漏れしますよ」というお電話「すいません」「どのあたりから漏れておりますか？」「一番北側の玄関の壁から水が伝ってきてます」「天井はどうですか？」「天井は漏れていないなぁ」「その前上の2階はベランダでしたでしょうか？」「いいえ、子供の部屋です」「お子さんの部屋にはもれていますか？」･･･

近頃の雨は昔と違って一気に大量に降るゲリラ豪雨や降水量の多い雨が長く続いたりと以前は雨漏れしなかったお住まいも雨漏れすることがありますその一つが屋根の排水口の詰まりによる雨漏れですビルの屋上のように瓦が無くて平らな屋根を"陸屋根"といいます大きなバルコニーも1階の平らな屋根になりますので陸屋根です庇の上も平らになっていれば同様に陸屋根といいます通常屋根は勾配(･･･

「トイレの水が流れない！」緊急の連絡がはいりましたトイレは使えなくなったら一大事！だから、ワラをもすがる思いで電話してこられる方が多いですこんなやり取りをしました「どんな状況ですか？」「タンクに水がたまるのにすごい時間がかかるのです」「汚物が流れる方は問題ないのですか？」「ええ流れる方は大丈夫です」「手洗い付きのタンクですか？」「はいそうです」「手洗い･･･

「水漏れしているので来てください！」「今も漏れている状態ですか？」「今は止まっているので、今すぐでなくていいので出来るだけ早く見に来てください！」SOSの電話が入りました水漏れにはこのように現在も漏れている場合と、現在は止まっているという場合がありますずーと漏れている場合は給水（水道水）の場合が多く、給水は水圧がかかっているため、漏れると漏れっぱなしになる時々漏･･･

北兵庫へ旅行に行ったときに大阪で普通の家ではあまり見かけない仕事をしている外壁があったので撮った写真がでてきました側面だけ板張にしているお住まいはたくさんあるのですが、これは鎧（よろい）張りや下見板張りといいます下から板を張っていくのですが、上の段を張るときに下の板に少し重ねます目的は継ぎ目から雨水が入らないようにするためです鎧兜（よろいかぶと）に構造が似てい･･･

駐車スペースの土間工事を終えて溝清掃をしていると雨水が流れる雨水ますの泥溜めが満タンで泥が下流にながれている状態！このまま放置すると雨水の配管が詰まり、雨水マスから水があふれてくる状態でした雨水のマスの一つの役目として雨水に混じった砂や泥、ごみが配管の中に流れ込まないように底に溜まるように15ｃｍぐらい配管より深くなっております図のように泥溜めが満タンになると下流に泥･･･

エコキュート温水タンクの設置場所の路地幅が57ｃｍしかないスリムタイプは43×105ｃｍなので設置はできるが、横に長いので、窓を塞いでしまうのでお部屋が暗くなり風のとおりも悪くなるまた、足元の排水桝フタを塞いでしまうので排水が詰まったときにコンクリート土間を割って土を掘り返して排水管を清掃しなければならないリスクがでるこのようなことを無視すれば設置はできるのだが・・・･･･

鍵をかけたまま風を玄関から取り入れられる窓付の採風玄関ドア玄関側のいい風が入ってきて今の季節ももちろん快適なのですが真夏でもエアコン不要になるほど快適なお住まいもあるようですまた、もしもガラスを割られてもサムターンを回すことが出来ない防犯機能も付いているドアも多いですこのように非常にメリットが多いのでリフォームで採用する方がたくさんいらっしゃいますが、掃除が大変･･･