ブログ | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム｜株式会社SAMです。

2016年4月に起こった熊本地震を覚えているだろうか？被害にあった住宅のその後の調査報告が、防災協会の講習でありました1981年建築基準法改正以前に建てられた家は537件ありそのうちの75.9％にあたる408件は「建て替えられている」「更地」になっているという調査結果がありますすなわち1981年5月以前の建物は大地震にはほとんどのお住まいは補修がで･･･

『補助金を使って給湯器を取替したいのですが何種類か金額を教えてください。』「ご連絡ありがとうございます。」「給湯器のお見積りの給湯器の件ですが、ガス式でマンションの給湯器はベランダの壁についている場合はエコジョーズタイプ、通常タイプの2種類選択肢がありますが、必ず給湯器の能力（16、20、24号）確認が必要になり、機種によってはお風呂追い炊き部の確認が必要です。」･･･

長期優良住宅　200万円住宅・建築物省エネ改修推進事業　約100万円次世代省エネ建材の実証支援事業　400万円などなど昔は新築しかなかった補助金ですが、10年前よりも現在の方がはるかにリフォーム、リノベーションの補助金が増えています高額なものがたくさんあるリフォーム、リノベーションに高額な補助金がありますが、補助対象リフォームがお客様にとって不必要･･･

建築されてから30年以上経過しているお住まいは注意が必要です！今年の初夏から現在に至るまで水道管の破裂で水漏れ修理が多かった。気温との相関関係を調査したわけではないが今年は例年に比較して暑く、暑い日数も多かった。気温との関係があるのかもしれません。漏れたお住まいの水道管の色は、ほとんどが”ねずみ色の配管”でした。30年ぐらい前までの新築住宅ではほとんどがこ･･･

リフォーム時に省エネをあまり考慮しない、もったいないリフォーム工事が多発しています。住宅リフォームも自動車や家電と同様省エネを考慮するだけで光熱費が下がり、リフォーム費用が数年かけて戻ってきます。建築されてから30～40年経過したお住いを、省エネも何も考えずに古いものを新しく綺麗するだけリフォームしたお住いと、最大限に省エネを考えてリフォー･･･

中古住宅を何件か見ている人はお気づきだと思いますが、中古住宅にはきれいにリフォームした物、退去してそのままの状態の物、まだ住まわれている物、などが存在します。これらの性質を理解していると、「どんな物件を選べばいいのか迷ってしまって、なかなか決まらない」「購入してから、こんなはずではなかった、資金計画でショートした」ということ･･･

弊社の活動エリアの堺市、松原市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市・・・エリアでは造成をして新築がどんどん建っているのを見かけますしかし、全国の新築着工件数は毎年右肩下がりで減少弊社の活動エリアも例外ではなく、新築は減少しているのです建築業界は人口減少の影響をもろに受けていますところが、中古住宅＋リノベーションの数字は右肩上がりに増えているこれはどういうことだ･･･

中古住宅購入時住宅の性能グレード、リフォーム・補修費用を知らずに購入し、後悔する人が私の活動エリアの堺市やその周辺市町村でも後を絶ちません中古住宅は年数を経て各部分が老朽化しているので　メンテナンスや取り換えが必要また、それとは別に中古住宅には性能ランクグレードがありますこれらを知らずに購入すると補修費用、リフォーム費用が予定していた以上に大幅にかかるこ･･･

私のお客様のご感想ですその他、掃出し窓からほとんど段差無しで外部に出られるので家が広くなった錯覚になった（特に涼しい季節は）バーベキューや気分を変えて野外の食事を楽しめるようになりました読書、お昼寝につかってますコロナ渦でワンちゃん運動不足解消の散歩場所になりました普段は洗濯物を干す場所にしております。2階で物干しをするのがもう面倒になった･･･

床下がなんとなく湿気が多いような気がする床が傷んでいるかび臭いこのような現象がある場合、白アリ駆除業者に依頼する場合が多いようですが、よくある床下対策に飛びつくだけですと改善されない、無駄な出費となることもありますリフォーム行ったりアフターサービスをしてきた自分の経験から違う方面からの見解も参考になればと思い記事にしてみました床下の湿気に対するご相談をいただくお住･･･