ブログ | 大阪府堺市で住まいのリフォーム・耐震リフォーム｜株式会社SAMです。

人気のリフォームの一つとして未使用空間利用のリフォームがあります床下収納庫の造作階段下に収納庫やトイレの新設屋根裏収納庫や部屋の造作吹き抜けをお部屋や納戸に造作などが代表的な未使用空間のリフォームですしかし、新築当初の設計ではないものを新たに造るので注意が必要な場合も・・・床下は場所や大きさにより通気を遮ることがあります結果、湿気が床下に滞り、土台や床板にカビが生えたりひどい場合は･･･

一口に和室を洋室にするといってもやり方、気の使いかた一つで違ったものが出来上がってきますので、きっちり聞かなければ残念な結果になってしまいます昔はこの工事は毎月のようにありましたが近頃は少なくなりました10年ぐらい前まで、和室がないと中古住宅の売買が難しいので洋室を和室にもどす工事なんかも不動産屋さんから依頼されることもありましたが、近頃は新築でも和室がない家が多い洋風の家具が合う畳の部屋･･･

関西を襲った台風21号から1年半ようやく弊社の台風災害の復旧工事が終了を迎えようとしておりますえっまだやってたの？と思われる方もいらっしゃるかと思いますが瓦の職人さんが非常減っているからなのですではなぜ、こんなにたくさん建物があるのに屋根の職人さんが減っているのでしょうか？屋根とひとまとめに言いますが、屋根の仕上げ材は数種類に分類されます焼き物陶器瓦、セメント系形成瓦、平板スレート瓦（カラ･･･

建材に含まれるアスベスト（石綿）対策の規制が来年度中にも強化され一般住宅も対象になる予定ですアスベストは火事の延焼を防ぐために非常に便利であり、材料を製造するコストも低く抑えられるということで以前はたくさん使われておりましたしかし、人体への影響が発覚し、段階的に含有量を制限され、2004年には使用を完全に禁止され完全未使用の建物は2005年（平成17年）以降に建築された建物になりますもちろ･･･

LEDの照明器具が当たり前の時代になりましたしかし、苦情の多いのもLED照明です〇思ったより暗い〇すぐにつかなくなって電球を変えようとおもったら電球がついてなくて、器具ごと交換しなければならなかった〇センサーライトの感度が悪く薄暗い部屋は昼間は付かない〇だんだん暗くなってきた気がするなどなどですまだLED照明は歴史が浅いので照明器具選びには注意が必要なよう･･･

インターフォンは機械物なので10年ぐらいで故障する場合もあれば20年使用しても問題なく使用できている方もいらっしゃるようですインターフォンが使えなくなる原因として①　機械の故障②　配線の不良の2つがあります①の機械の故障は雑音が入る雑音だけになる来訪者の声が聞こえない居住者の声が来訪者に聞こえない全く何も聞こえなく鳴ったり等があります②の配線不良は･･･

玄関ポーチ屋根は雨漏れが最も多い箇所の一つですのでリフォームの際には形状や施工方法に注意が必要ですさらに、外玄関の屋根は雨漏れしても家の中が濡れないので生活にたちまち支障をきたすわけではないので後回しになったり使えるところまで使おうということでそこそこボロボロになるまで放置されることがよくありますしかし、玄関ポーチ屋根も家の一部です漏れた雨水が木部を腐食させるので白アリ･･･

「和室の土壁にこぶし大の丸いシミが2つできてるのですが・・・ついでの時に一度見にきてもらえないでしょうか？」お得意様からお電話が入りました室内に小さなシミがつく現象は何らかのサインです放置しておくととんでもないことが起こる可能性がありますので注意が必要ですシミが出来る原因は5つ以上ある！？私が過去に経験した壁や天井にシミが出来る現象は下記のとおりです①雨漏れによるシミ②室内の結露による･･･

日の北大阪の地震でブロック塀が倒れて悲しい出来事がありました震災でブロック塀が倒れると人的被害はもちろんのこと避難者の通行を妨げ緊急車両の通行を妨げ2次的な被害も大きくなりますこういった過去の震災の結果から建築基準法でもルールが制定されており、日本建築学会でブロック塀に診断基準を細かく作るに至ったようです近頃の住宅の道路や隣地との境界の工事はオープン外構で何もな･･･

建築されてから30年以上経過するとサッシや網戸にもガタが出てきますサッシの動きが悪い原因として①レールにゴミが詰まっている②コマの高さ調整がわるい③コマがつぶれている④レールが曲がっている⑤サッシ枠又はサッシが歪んでいる等があります上の画像はコマが割れたものですレールにゴミが詰まっていたり砂があるとコマがうまく回らないのでまずはレールの掃除をします次にコマの･･･