外壁塗装、防水工事

施工事例

外壁塗装、防水工事

工事概要

外壁と屋根の塗装、外壁サイディング目地コーキング、バルコニーと屋上防水工事、その他の工事のご依頼です。
足場を組むので、同時に高所に設置されているエアコンと給湯器の交換を行いました。

Before

外壁塗装1: 塗装前にコーキングの打ち替えを行いました。
塗装の工程は下地シーラー塗り→主材中塗り→仕上げ塗りです。日本ペイントのラジカル制御系ハイブリット塗料、パーフェクトトップを使用しました。
ベース部分は明るいアイボリー色、ベランダ部分は濃い色を塗り、塗り分けのバランスも上手く出来ました。

After

Before

外壁塗装2: 外壁のメンテナンスを行うことで汚れが落ち、塗装することで外観が一層明るく綺麗に見えます
帯の入った20年前に流行ったデザインだったのですが、バルコニーを塗り分け、帯を外壁色と同色にすることにより少し今風になりました

After

Before

屋根の塗装: セメント瓦なので塗料の選択を間違うと塗料が浮いてきます。今回はオリエンタル塗料のマイティーシリコンという塗料を使用しました。ラジカル制御型のシリコン塗料で、現在主流グレードの塗料です
瓦が粉を吹いて古すぎる場合は3回塗りが必要ですが、今回は2回塗りで大丈夫でした
最後に耐久性がアップするトップコートを塗りました

After

Before

屋上防水工事: 屋上は劣化が著しかったので、ウレタン塗膜防水通気工法を採用、ドレン改修、しごき、通気シート貼り、ジョイントテープ貼り、脱気筒設置と、通常より工程を多く行い保証を付けられるように耐久性を上げました。
しかし、屋上は直射日光で防水機能の経年劣化が早い傾向にあるので、定期的なメンテナンスが大切です

After

Before

ベランダ防水工事: こちら2階1箇所、3階2箇所のベランダの防水工事です。下地の劣化があるので、ウレタン塗膜防水通気工法を採用しました。トップコートがつやつやに光っています

After

担当者の声

お客様から「ゆっくりでいいよ！」というお声をいただいたのですが、お盆が開け、夏の終わりから秋にかけての外壁及び防水の工事は、台風のシーズンです。
台風が来ても足場を4方組むので大丈夫ですが、お客様にとっては不安になりますし、雨天や風が吹くと工事が中断したり、今回のように外壁の面積が広く、外壁・屋根塗装、コーキング、防水4箇所、雨樋の補修、エアコン、給湯器と工事内容が多いので、長い工程がさらに長くなってしまいます。
また、やることが多く工期が長い時に台風に合うと予期せぬトラブルの可能性も高くなります。
したがって、お盆前ギリギリまでかかりましたが何とかお盆前に完了することができてよかったです。
職人さんに協力してもらい工程の組み方を替え、今までの現場監督経験を生かして工夫して工期短縮が実現しました。